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Procore

¿Qué es la retención de escala móvil?

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 Nota

flag-australia.png La función sliding scale retention se diseñó para los usuarios de Procore en Australia y Nueva Zelanda -donde es una práctica recomendada en todo el sector y una norma regulada legalmente- para garantizar que los contratistas y subcontratistas cumplan con todas las obligaciones contractuales del trabajo. Sin embargo, esta función está disponible para los clientes de Procore Project Financials en todos los países.

Respuesta

La retención de escala móvil se refiere a la parte del monto del contrato adeuda que se retiene de una parte contratada (la parte que realiza el trabajo) por la parte contratante (la parte que paga el trabajo). Los montos retenidos se basan en un conjunto de estándares variables definidos en el alcance del trabajo del contrato. Es una de las prácticas recomendadas de todo el sector en Australia, además de estar regulada legalmente, para asegurar que los contratistas y subcontratistas cumplan con todas las obligaciones contractuales del trabajo.

Ejemplo: Aplicación de retención de escala móvil en Procore

Aunque los términos de la retención en los contratos de su proyecto de construcción variarán de un contrato a otro, a continuación se muestra un ejemplo de cómo la retención de escala móvil está diseñada para funcionar:

  1. Supongamos que es un contratista principal que ha ejecutado un contrato de subcontratista de 400 000,00 € con un operador de maquinaria pesada.
  2. En el transcurso del proyecto, planea realizar pagos de avance al subcontratista. Según su acuerdo, supongamos que tiene un contrato estándar de la industria que le obliga a deducir el 10% del importe adeudado en cada factura de subcontratista hasta que se retenga el 5% (20 000,00 €) del valor del contrato de subcontratista original (400 000,00 €).
  3. Cuando se completa el 100% del trabajo correspondiente al desglose de partidas del contrato de subcontratista, su acuerdo le obliga a liberar la primera parte del importe retenido. En este ejemplo, deberá liberar el primer 2,5% (10 000,00 €) del valor original del contrato de subcontratista original (400 000,00 €).
  4. Los términos de su contrato de subcontratista requieren que en un plazo de seis (6) o doce (12) meses desde la liberación de la primera parte del importe de retención, libere el 2,5% restante (10 000,00 €) retenido del subcontratista.